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- 綜合
陽臺漏水到樓下誰的責任要看漏水的位置和漏水的原因才能進行判斷。
1、假如陽臺漏水是因為陽臺本身的質量存在著一些瑕疵，從而因為雨水積壓形成漏水，那么這個漏水的責任就屬于開發商的責任。
2、如果房屋陽臺漏水是因為業主本身的操作失誤，或者是裝修過程中沒有注意到而進形成的一種損壞結果，那么業主本人就需要承擔主要的漏水責任。
3、如果房屋并非因為質量原因而漏水，反而是因為地質松動的原因，從而導致房屋傾斜，陽臺漏水的話，我們就可以。申請專項的房屋維修基金來進行修補。
陽臺漏水怎么修補
1、已貼瓷磚的陽臺地面需要砸掉瓷磚表面，直到結實無松動的混凝土基面。重新刷防水層后再恢復瓷磚面。推薦使用JS聚合物防水涂料或者聚氨酯防水涂料。
施工注意事項：聚合物可在潮濕基面施工，聚氨酯要在干燥的基面施工。
2、如果不想做保護層，可以直接在表面層進行施工，可以選擇一些外露型的防水材料、耐紫外線的防水材料。例如：盈智外露寶戶外防水材料。
3、陽臺墻面出現滲水情況，可以直接選擇外露使用的透明材料。例如：盈智多功能透明防水膠。
施工方法：在結實無松動基面直接涂刷，涂刷2-3遍。
4、大面積涂刷防水層之前先做細節處理，例如墻角、管根、管口等等。
推薦使用盈智抗滲速凝粉。
5、做閉水試驗，在涂刷防水達到48小時固化成膜后，用手觸碰防水不粘手的情況下，再進行閉水試驗，陽臺做閉水試驗不能用蓄水的方式做，只能在陽臺的地面不間斷的灑水，淋水來對陽臺進行檢測是否有漏水現象。
6、如果閉水試驗合格，那么就可以進行貼磚和恢復陽臺的地面了，貼磚完成后，還需再進行一次閉水試驗，完全合格后就可以正常使用了。
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來源：聚王牌防水招商網
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